Een project als ‘De Broeikas’ bouw je niet over één nacht ijs. In 2015 zijn we gestart met de financiële campagne. Immers, hoewel de schuur er reeds staat sinds 1838, was de ruimte helemaal niet gebruiksklaar. Eerst waren er middelen nodig, veel middelen. Middelen om de schuur te kopen, middelen ook om de schuur te verbouwen en in te richten als plek voor coworking en co-using.
Via crowdfunding verzamelden we voldoende middelen om de schuur helemaal te kunnen verbouwen. Van A tot Z.
De coöperatie werd opgericht op 22/11/16. Vanaf dat moment konden vennoten officieel intekenen en investeren in ons duurzame project. Vele mensen werden begeesterd en sprongen als vennoot mee in onze broeiende coöperatie!
In 2017 zijn we gestart met de bio-ecologische verbouwing van dit beschermde monument. Op 1/10/18 gingen de poorten open en begonnen we met coworking en co-using!
DUURZAAM BELEGGEN
De Broeikas is een inspirerende plek met plaats voor kunst en creativiteit, duurzaamheid en ecologie, zelfontplooiing en synergie. De Broeikas is tevens een verstillende cowerkruimte die ecowerkers uitnodigt te verbinden, te verstillen en te verdiepen. Daar zet je op in door je spaarcenten te investeren in De Broeikas…
Wil je investeren in dit project dan kan je vennoot worden. De nominatieve waarde van een aandeel bedraagt 100 EUR.
Historiek
In 2016 voerden we een indrukwekkende campagne en verzamelden we een kapitaal van 213.500 EUR via 150 aandeelhouders. In juni 2017 voerden we opnieuw campagne, dit leverde 12 nieuwe aandeelhouders aan, goed voor een bedrag van 38.500 EUR. De laatste campagne liep in november-december 2017. Weer nieuwe vennoten erbij en 36.500 EUR aan aandelen verkocht.
De gelden die op deze manier binnen kwamen worden gebruikt voor het financieren van de bio-ecologische verbouwing van De Broeikas. De middelen worden dus goed en duurzaam besteed worden!
Het maximale bedrag dat via de tax shelter maatregel (zoals bepaald door de Federale overheid) kan worden opgehaald, werd bereikt. Dit betekent dat nieuwe vennoten geen beroep meer kunnen doen op het tax shelter voordeel.
Investeringen 2017:
| 5.000 € | Gerecycleerd glasschuim vloerisolatie | VERKOCHT! Trees & Hendrik – 20/05/17
|
| 5.000 € | Vloerverwarming gekoppeld aan pelletketel en zonneboiler | VERKOCHT! Kristien – 01/11/17
|
| 5.000 € | Wandverwarming gekoppeld aan pelletketel en zonneboiler | VERKOCHT! Anoniem – 08/12/17
|
| 5.000 € | Dampscherm dak vloer en voorhuis | VERKOCHT! Dani – 16/12/17
|
| 5.000 € | Papiervlokken isolatie dak schuur en voorhuis | VERKOCHT! Anne-Mieke – 17/06/17
|
| 5.000 € | Grote glazen poort voorgevel: linkerdeur | VERKOCHT! Lies & Thomas – 19/06/17
|
| 5.000 € | Grote glazen poort voorgevel: rechterdeur | VERKOCHT! Kristof – 30/06/17
|
| 5.000 € | Houten trap schuur | VERKOCHT! Anoniem – 26/06/17
|
| 5.000 € | Schrijnwerk voorhuis: 2 houten deuren en 2 houten ramen | VERKOCHT! Anoniem – 19/06/17
|
| 5.000 € | Installatie bar en inrichting keuken | VERKOCHT! Valery & Wim – 18/06/17
|
| 2.500 € | Schrijnwerk schuur: 1 houten deur en 2 houten ramen | VERKOCHT! Petra & Wim – 20/08/17
|
| 2.500 € | Houten trap voorhuis | VERKOCHT! Claudine – 16/06/17
|
| 2.500 € | Sanitair voorhuis, WC 1: WC, lavabo, tegels, deur, afwerking | VERKOCHT! Hanne – 24/08/17
|
| 2.500 € | Sanitair voorhuis, WC 2: WC, lavabo, tegels, deur, afwerking | VERKOCHT! Carl – 16/12/17
|
| 2.500 € | Aandeel in dak voorhuis: houtskelet, onderdak, dakpannen, goten | VERKOCHT! Steven – 09/11/17
|
| 2.500 € | Aandeel in dak voorhuis: houtskelet, onderdak, dakpannen, goten | VERKOCHT! Nicole en Etienne – 24/12/17 |
| 2.500 € | Aandeel in dak voorhuis: houtskelet, onderdak, dakpannen, goten | VERKOCHT! Anoniem – 25/12/17
|
| 2.500 € | Aandeel in dak voorhuis: houtskelet, onderdak, dakpannen, goten | VERKOCHT! Dominique – 20/12/17
|
| 2.500 € | Aandeel in dak voorhuis: houtskelet, onderdak, dakpannen, goten | VERKOCHT! Monique – 17/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie strobalen: 10 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Hans – 22/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie strobalen: 10 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Anoniem – 25/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie strobalen: 10 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Yves – 26/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie strobalen: 10 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Anoniem – 25/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie strobalen: 10 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Natacha – 19/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie kalk-hennep: 6 kubieke meter aan materiaal | VERKOCHT! Peter – 16/06/17
|
| 1.000 € | Isolatie kalk-hennep: 6 kubieke meter aan materiaal | VERKOCHT! Natacha – 19/12/17
|
| 1.000 € | Isolatie kalk-hennep: 6 kubieke meter aan materiaal | VERKOCHT! Christine – 23/12/17
|
| 1.000 € | Leem op rietmatten: 30 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Désirée – 26/11/17
|
| 1.000 € | Leem op rietmatten: 30 vierkante meter geplaatst | VERKOCHT! Anoniem – 25/12/17
|
| 1.000 € | Houten vloer coworkingsruimte met kaasplanken uit Holland: 45 vierkante meter aan materiaal | VERKOCHT! An – 22/06/17
|
| 1.000 € | Houten vloer coworkingsruimte met kaasplanken uit Holland: 45 vierkante meter aan materiaal | VERKOCHT! Griet – 01/11/17
|
| 500 € | Elektriciteit, in functie van verlichting | VERKOCHT! Anoniem – 25/12/17
|
| 500 € | Elektriciteit, in functie van verlichting | VERKOCHT! Anoniem – 25/12/17
|
Een investering in De Broeikas is een goede zaak. Je krijgt aandelen in ruil voor je centen, je investeert in een duurzaam project met een sociaal oogmerk. Even toch ook nog stipuleren dat er geen financieel dividend wordt uitgekeerd aan aandeelhouders. Dat is een bewuste keuze en statutair vastgelegd. We willen langzaam groeien zonder financiële druk. Alle opbrengsten die er ontstaan, zullen opnieuw geïnvesteerd worden in het project. Eventuele winsten zullen, net als bij een vzw, doorgegeven worden aan gelijkaardige projecten die bouwen aan een betere wereld, een warme samenleving, een mooi verhaal.
Even nadenken, wikken en wegen, en dan gewoon doen!
FISCAAL VOORDEEL
Enkel geldig voor vennoten die intraden voor 31/12/2017.
Belastingsvermindering van 45%
De overheid onderneemt inspanningen om kleine en micro-ondernemingen te ondersteunen via de maatregel van de tax shelter. Via de tax shelter wil de Federale overheid particulieren fiscaal aanmoedigen om kapitaal te verschaffen aan startende ondernemingen. De Broeikas is een micro-onderneming. Dat betekent dat het aantal werknemers onder de 10 blijft, dat de jaaromzet (excl. BTW) lager zal zijn dan €700.000 en dat het balanstotaal onder de €350.000 blijft. De tax shelter maatregel is beperkt tot 250.000 euro aan kapitaal. Gezien De Broeikas dit maximale bedrag heeft ingezameld, kunnen nieuwe vennoten niet langer beroep doen op de tax shelter maatregel.
Voor een micro-onderneming geldt dat haar aandeelhouders kunnen rekenen op een belastingsvermindering van 45%. Op een bedrag van 1000 euro gaat het dus om een belastingsvermindering van 450 euro! Op een bedrag van 5.000 euro gaat het zelfs om 2.250 euro rendement via belastingsvermindering. Er zijn slechts 2 voorwaarden: je mag als particulier maximaal €100.000 investeren en je moet bereid zijn je aandelen minstens 4 jaar niet te verkopen, anders volgt een belastingsvermeerdering.
De procedure is eenvoudig! Als je intekent op aandelen bij De Broeikas, kan je het verschafte kapitaal gewoon ingeven op je belastingsaangifte onder de rubriek 1320/2320.
Je zal van ons ook jaarlijks een document ontvangen waarop vermeld staat hoeveel aandelen je investeert in De Broeikas. Dit document staaft jouw investering op een officiële wijze en kan toegevoegd worden als bewijs voor de fiscus.
Concreet
Stel, je investeert 1000 euro als natuurlijk persoon in De Broeikas voor een periode van minstens 4 jaar. Je doet dit in december 2016. De belastingsaangifte over de inkomsten 2016, wordt ingediend in juni 2017. Dan heeft de fiscus tijd tot 30/06/18 om de berekening te maken. Vanaf ontvangst van de berekening is er 2 maanden tijd voor betaling/terugbetaling. In geval je de aandelen 4 jaar aanhoudt, volgt een opbrengst van 45%, in dit geval 450 euro, die gerecupereerd kan worden op het moment van vereffening fiscus (ten laatste op 31/08/18). De terugbetaling gebeurt in 1 schijf (en niet in 4 aparte schijven per jaar).
In geval je de aandelen niet aanhoudt gedurende 4 jaar, volgt een belastingsvermeerdering. De terugbetaling van de belastingsvermeerdering gebeurt pro rata en wordt per maand berekend. Als je intekent op 06/09/2017 voor vb. €1000, moet je tot 06/09/2021 aandeelhouder blijven. Als je verkoopt op 10/05/2021 is er een belastingsvermeerdering van €1000×45%x3 (juni, juli, augustus)/48.
Ook mensen met een laag belastbaar inkomen kunnen genieten van de belastingsvermindering. Als je echter geen inkomen hebt en dus ook geen belasting betaald hebt, kan je hier niet van genieten.
Globaal gesproken kan je dus stellen dat deze overheidsmaatregel een opbrengst van 45% realiseert. Als je dit percentage verdeelt over 4 jaar bedraagt de opbrengst dus 11,25% per jaar.
Gezien de tax shelter maatregel beperkt is tot €250.000 aan kapitaal, valt de maatregel weg voor mensen die intreden nadat dit kapitaal werd bereikt.
Opgelet!
De concrete implicaties voor uw persoonlijke situatie kunnen wij niet inschatten. Raadpleeg hiervoor uw boekhouder of fiscalist. Enkel deze personen hebben voldoende zicht op uw persoonlijke situatie om een juiste inschatting te kunnen maken.
De Broeikas distancieert zich hierbij dan ook uitdrukkelijk van het doen van uitspraken over persoonlijke dossiers.
Info op het web
Info over deze maatregel kan je nakijken via onderstaande sites:
- Febecoop: Drie maatregelen om makkelijker vennoten te werven – link
- Federale overheid: pdf document over tax shelter: uitgebreide info, update van 06/10/16 – link
Centen op de bank of centen in De Broeikas?
Bovenstaande info toont aan dat het wel degelijk de moeite loont om met je spaarcenten startende ondernemingen te ondersteunen. Ondernemingen waarin je gelooft, ondernemingen die het verschil uitmaken, ondernemingen die een maatschappelijke meerwaarde creëren.
Je geld op de bank laten staan is uiteraard veilig maar brengt niet veel op. In april 2016 daalde de basisrente van 0,05% naar 0,01%. Dit betekent dat 100 euro op de bank 1 cent opbrengt. Niet meteen om over naar huis te schrijven.
In die zin zullen je spaarcenten bij ons heel wat meer opbrengen. Want wij gaan voor maatschappelijke winst, niet in cijfers uit te drukken. De winst onmeetbaar dus!